Ankaufsprofile

ANkaufsprofil 1:
Bestandsimmobilien in Berlin / Brandenburg

Ankauf von Mehrfamilienhäusern mit potenzial

 

Die BMMS Immobilien Eins GmbH hat mit dem Ziel einer Effizienzmaximierung einen starken Fokus auf Investments in Bestandswohnimmobilien in Berlin und Brandenburg mit einem maximalen Gewerbeanteil von 30%. Es wird primär in den folgenden Standorten investiert:

  • Ahrensfelde
  • Neuenhagen bei Berlin
  • Bernau bei Berlin
  • Oranienburg
  • Blankenfelde-Mahlow
  • Panketal
  • Eberswalde
  • Rangsdorf
  • Falkensee
  • Rüdersdorf bei Berlin
  • Fürstenwalde / Spree
  • Schönefeld
  • Großbeeren
  • Schöneiche bei Berlin
  • Hennigsdorf
  • Stahnsdorf
  • Hohen Neuendorf
  • Strausberg
  • Königs Wusterhausen
  • Teltow
  • Luckenwalde
  • Trebbin
  • Ludwigsfelde
  • Werder (Havel)
  • Nauen
  • Zossen

 

Des Weiteren wird aktuell der Ankauf auch auf die folgenden Standorte außerhalb von Berlin und Brandenburg erweitert:

  • Dresden
  • Jena
  • Erfurt
  • Leipzig
  • Halle (Saale)
  • Magdeburg

Bei den Investitionsobjekten sollte es sich optimalerweise um Mehrfamilienhäuser in einem Kaufpreisbereich von ca. 800.000,00 bis 5.000.000,00 Euro handeln. Gerne können die Investitionsobjekte „problembehaftet“ sein, etwa durch Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf oder aufgrund schwieriger Mietverhältnisse.

Die Zielrendite liegt bei mind. 8% (ggf. bei unterstellter Neuvermietung), wobei es auch genügt, wenn die Erzielung einer solchen Rendite durch Aufwertungsmaßnahmen und Entwicklung der Mieten bis zum Marktniveau möglich ist.

Oberstes Ziel der BMMS Gruppe ist der Aufbau eines risikoarmen, wohldiversifizierten und renditeträchtigen Bestandsportfolios, das unabhängig von Wirtschaftszyklen nachhaltige Erträge abwirft. Im Grundsatz erfolgt daher eine Finanzierung durch Fremdkapital in Höhe von maximal 80% des Kaufpreises, wobei kleinere Objekte bei Bedarf zunächst gänzlich aus Eigenmitteln erworben und im Nachgang mit vorstehendem Beleihungsauslauf refinanziert werden können.

Wir können aufgrund der starken Bonität der hinter der BMMS Gruppe stehenden Gesellschafter bzw. des hohen Eigenmitteleinsatzes eine jederzeitig flexible und schnelle Kaufdurchführung und -abwicklung gewährleisten. Etwaige Provisionen werden sofort nach dem wirksamen Zustandekommen des Kaufvertrages bezahlt.

ANKAUFSPROFIL 2:
wohnungen mit kurzfristigem Aufwertungspotenzial

Ankauf und entwicklung von Eigentumswohnungen

Die BMMS Gruppe sucht neben dem Kerngeschäft des Bestandsaufbaus auch nach Eigentumswohnungen in Berlin. Die Eigentumswohnungen können vermietet oder leerstehend sein. Sowohl im Vermietungs- als auch im Leerstandsfall kaufen wir sehr gerne Eigentumswohnungen an, die einen Renovierungs- bzw. sogar Sanierungsbedarf, und damit ein Optimierungspotenzial aufweisen. Jede Lage wird geprüft und kann potenziell interessant sein, sodass wir Ihnen keine Vorgabe bezüglich der Bezirke machen. Aufgrund der Heterogenität der einzelnen Bezirke möchten wir auch keine harten Vorgaben bezüglich der Quadratmeterpreise im Ankauf machen. Der Kaufpreis pro Einzelobjekt sollte jedoch nicht über 1.000.000,00 Euro liegen.

Das Ziel ist die kurzfristige Aufwertung und Hebung von Potenzialen, sodass der Einkaufspreis entsprechend unter dem Marktpreis liegen sollte. Dafür garantieren wir Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Kaufabwicklung, im Einzelfall zahlen wir gerne auch erhöhte Provisionen bzw. eine weitere Provision im Falle des Verkaufs über denselben Makler.

Auch hier gilt: Wir können aufgrund der starken Bonität der hinter der BMMS Gruppe stehenden Gesellschafter bzw. des hohen Eigenmitteleinsatzes eine jederzeitig flexible und schnelle Kaufdurchführung und -abwicklung gewährleisten. Etwaige Provisionen werden sofort nach dem wirksamen Zustandekommen des Kaufvertrages bezahlt.